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马晓楠
北京
房产投资专家、前阿里铁军、民宿达人
评分： 9.7
响应率： 中
约聊人数： 129
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  • 2019，房子应该怎么买！

    关于买房： 99%的人不管买第几套房，都会犯他自己并不知道的错误。 而通过这个课题，至少帮你会省下买房的几万或几十万冤枉钱甚至更多，这是既有的事实。 对绝大部分的人来说，买房这件事是人生中非常低频（甚至只有一次）的重大消费行为。 金额巨大，甚至要掏空一家三代“6个钱包”买一套房； 经验稀缺，七大姑八大姨加一起几十年可能也就换过几套房； 陷阱很多，贷款困难阴阳合同户口难落各种被吃差价等等等... 谁的钱都不是天上掉下来的。然而，房产交易市场长期的潜规则是“坑买方”。 本次课题我会为你分享通过价值投资买房方法论，通过以下几个维度分析帮你更懂买房：
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  • 从0到1打造一个成功民宿

    北方民宿虽然起步晚于大理丽江莫干山，但在人才、资本、强劲消费力的驱动下，短短时间，网红民宿山里寒舍便横空出世，不仅吸引了众多明星入住，国家领导人也来过寒舍的民宿点赞。真正实现了从0到1，短时间打造成功民宿的神话.我会在这话题与大家探讨和分享网红民宿是如何炼成的？从0到1的过程到底有哪些坑？本次分享包括：如何进行民宿选址和产品定位？如何控制民宿运营收支保证赚钱？民宿运营如何解决淡季营销？ 如何平衡极致服务体验与成本？     个人作为北京最早一批北京民宿深度参与及经营和投资者。北京民宿联盟成员、三任市长都去过的北京网红民宿山里寒舍前CEO，上海交通大学民宿与EMBA总裁班学员，觅境城市民宿创始人，旗下有20多个城市民宿。个人作为民宿深度发烧友，曾在全国考察并居住民宿200+，同步记录优缺点提升自身的竞争力。我们的团队自身及协助其他房东运营房源20套，各种平台超赞房东，团队来自优秀的一线互联网及投资公司，拥有丰富及高回报大数据的民宿运营成绩及安全交易资源，旨在成为投资者心目中的房产置业、投资增值好伙伴。 13年资深房产投资人、美女CEO、时任寒舍（国际)度假集团执行总裁、前阿里巴巴高级经理
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  • 为你的创业项目找一个外脑市场合伙人

    话题里的估值不是指的虚假报融资额，而是最大化发挥传播优势。创业公司在团队不完善的情况下，很难有优秀的市场合伙人，公关负责人，在媒体关系这块也不是很好。其实并不是项目不想发声，没有传播预算，只是缺少一个优秀的传播人才去整合外部资源，做到最大化传播效果。作为多年优秀互联万公司市场管理经历及旅游度假集团高管经验，我将为你分享：借用整体或阶段性营销推广活动，如何让你的公司看上去很美？新业务的创新如何获得收益，及市场关注？如何借用关系，获得一些免费媒体资源？如果我没有市场合伙人，该如何选择一些外部合作公司？为您提供市场／品牌／产品定位方面的外脑专家。 我毕业于香港大学SPACE商业学院，喜欢旅游、金融，乐观果敢、感性与理性并存。职业经历：13年的互联网、旅游度假、房地产从业经验。包括：2年旅游度假地产领域项目管理及知名品牌寒舍国际集团高管经历（时任执行总裁及CEO)，主持旅游度假地产板块的管理、开发、运营、销售等多领域的经营管理工作；11年从事包括：阿里巴巴、金山、8848等知名互联网企业战略合作、政府公关及市场营销工作经历。
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  • 如何改造房屋成民宿--实现不动产双增值

    【在行提示：此话题为远程话题，学员将通过在行的语音功能完成和let98.net的约谈】 所谓不动产双高增值，即第一租金高增值第二投资再出售高增值。在我们现有运营的20套房源内，平均房租较之平均增长至少30%更多，也就是一个成功的民宿有可能帮你的房屋出租的投资收益率至少达到30%或以上。当然这不是每个人和每个团队都能做到的：），有一定的技术和实操门槛，更有很多坑在那里，比如：如何避开民宿装修那些坑，想改造个民宿要花高昂装修费?看的见看不见的坑辣么多......民宿改造完成了如何从0到1获客、接客、迎客、送客？如何做到持续有客轻松玩转民宿？在不想卖房的情况下如何帮助你的不动产增值？....... 我会一一与您分享： 如何盘活现有的闲置房产资源做民宿，提升不动产双增值？ 如何小成本改造为民宿？ 如何从0到1获客、接客、迎客、送客......? 这是一件利用PARTTIME时间就可以赚快钱的好事儿，更重要的是双增值。我会与您娓娓道来。 我是AIRBNB的忠实房东及房客，使用AIRBNB平台接近2年，非常熟悉平台。我们的团队自身及协助其他房东运营房源20套，且所有运营房源都致力于全五星好评，各种平台超赞房东，团队来自优秀的一线互联网及投资公司，拥有丰富及高回报大数据的民宿运营成绩及安全交易资源，旨在成为投资者心目中的房产置业、投资增值好伙伴。
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  • 组团：通过改造民宿 实现房产双增值

    【注：此话题为组团话题，一对多模式授课，满6人开课】所谓不动产双高增值，即第一租金高增值第二投资再出售高增值。在我们现有运营的20套房源内，平均房租较之平均增长至少30%更多，也就是一个成功的民宿有可能帮你的房屋出租的投资收益率至少达到30%或以上。当然这不是每个人和每个团队都能做到的：），有一定的技术和实操门槛，更有很多坑在那里，比如：如何避开民宿装修那些坑，想改造个民宿要花高昂装修费?（看的见看不见的坑辣么多......）民宿改造完成了如何从0到1获客、接客、迎客、送客？如何做到持续有客轻松玩转民宿？在不想卖房的情况下如何帮助你的不动产增值？.......      我会一一与您分享：如何盘活现有的闲置房产资源做民宿，提升不动产双增值？如何小成本改造为民宿？如何从0到1获客、接客、迎客、送客......?     这是一件利用PARTTIME时间就可以赚快钱的好事儿，更重要的是双增值。我会与您娓娓道来。 我是AIRBNB的忠实房东及房客，使用AIRBNB平台接近2年，非常熟悉平台。我们的团队自身及协助其他房东运营房源20套，且所有运营房源都致力于全五星好评，各种平台超赞房东，团队来自优秀的一线互联网及投资公司，拥有丰富及高回报大数据的民宿运营成绩及安全交易资源，旨在成为投资者心目中的房产置业、投资增值好伙伴。
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let98.net自述

我是马晓楠，觅境财商俱乐部发起人，多年房地产行业经验。专注探索家庭资产配置、买房实操、笋盘团购、网红民宿打造等一系列不动产配置实操体系。 我毕业于香港大学SPACE商业学院，曾任职于阿里巴巴、金山、寒舍国际集团等大型企业。喜欢旅游、金融，乐观果敢、感性与理性并存。 拥有13年的互联网、旅游度假、房地产从业经验，包括： • 历任寒舍国际集团执行总裁及CEO，觅境城市民宿创始人，旗下有20多个城市民宿。擅长从0到1，短时间打造成功民宿，投资收益率增长30%或以上。 • 原阿里铁军，近8年阿里人，曾任阿里巴巴战略合作部高级经理，丰富的阿里巴巴政府及商业战略合作经验，市场触觉敏锐。 个人从事房产投资13年，踩盘上千套，持续关注房产市场，深耕一、二线城市房产建仓千平。每年都会实地奔走在国内各大重点城市考察研究，对北京、上海、杭州及强二线城市房地产板块选筹经验丰富。 通过十几年来踩盘、建仓的经验，我总结出一套有计划、有步骤的方法，将房地产投资的专业知识、从0开始买房到资产年翻的购房实战秘籍浓缩成可落地、有体系、可实操的方法论。个人买房10套+，完整且成功地经历了买房、卖房、换房全流程，这些用真金白银砸出来的经验，帮助不少朋友买到了便宜又漂亮的房子，在业余时间通过口碑传播陆续帮助到了近20人买到自己心仪的房产，最高投资回报率已达10倍。 郎咸平曾说，“房地产比黄金更保值”。买房是一个非常复杂的系统工程，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉。我会与大家分享：如何巧用杠杆，撬动你的财富？如何复制建仓10套的成功经验？什么房子可能有更大的升值空间？买房如何正确地使用贷款？如何选对快速升值的房产，通过买房多挣几百万？等等…… 经历和思维是最大的财富，当所有人都知道买房赚钱时，我们非常希望你属于理性投资的那一拨。

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