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陈东坡

陈东坡

北京市盈科律师事务所 合伙人律师
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北京 北京
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    二手房屋买卖会遇到什么法律问题?

    二手房屋买卖是目前北京最常见的房屋交易类型,也是目前北京市法院审理的民事案件中最常见的纠纷类型之一,其主要原因在于二手房交易交易价值巨大又缺乏专业法律人士指导。我是北京市盈科律师事务所的合伙人律师。作为一名专业的房产律师,我一直专注于承办北京范围内的房屋买卖诉讼案件,拥有九年的诉讼实务经验。我愿意和各位分享自己的实务经验,从法律规定及司法实务的角度解答各位遇到的疑问,给出专业的律师建议,帮助各位在二手房屋的买卖过程中避免风险,保障自己的权益。我擅长的话题范围:
    • 北京市范围内二手房屋买卖;
    • 已经或打算签订房屋买卖合同;
    • 合同履行过程中有疑问或出现纠纷。
    我的经验能够:
    • 在二手房屋交易过程中,帮助您构思交易流程、设定合同条款,最大限度保障自己的权益;
    • 解答合同履行过程中的细节问题;
    • 出现合同履行纠纷时,帮助您决策采取何种应对方法、策略。
    PS.在见面以前,希望您能尽可能把有关交易的全部文本材料准备好,以让我能全面分析案情。  【在行郑重提示】:此话题内容仅为该let98.net在法律领域的个人经验、意见或观点,仅供学员参考使用,亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师,在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及let98.net观点不代表平台观点,平台对话题内容不予担保,烦请知悉。 
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    离婚会遇到哪些法律问题

          结婚容易离婚难看似荒唐,背后的逻辑却很容易理解:结婚后产生一系列的财产分割、子女抚养、家庭关系变更问题,在两个人关系紧张甚至反目成仇的情况下,实质是极其难以“公平”地处理的,尤其是高净资产人群,其离婚不亚于一场没有硝烟的“战争”。我是北京市盈科律师事务所的合伙人律师,十年执业经历。执业期间,我承办了相当数量的婚姻家庭的诉讼案件(其中部分为疑难复杂的涉外婚姻案件),对我国法院特别是北京法院处理离婚案件的裁判尺度、司法惯例非常熟悉。如果您对离婚的相关法律问题有疑问,我可以给予您专业解答及律师建议,并可实际介入操作帮助您解决已经遇到的问题。      通过本话题您可以了解到:
    • 我国法律在离婚、子女抚养、财产分割、离婚损害赔偿问题的具体规定;
    • 我国法院在以上问题通常采取何种裁判标准、尺度,并且有哪些司法惯例;
    • 我国法院离婚分割财产时的常见处理方法,如房屋、土地、有价证券、公司股权、知识产权收益等;
    • 涉外婚姻案件在以上问题的特殊规定。
         您可以结合自己的实际情况就下面的提示准备问题:
    • 离婚的两种途径:协议离婚、诉讼离婚;
    • 协议离婚最快,但未必最优;
    • 通过证据证明“感情确已破裂”;
    • 婚外情、家庭暴力、不良恶习对“感情确已破裂”的影响;
    • “有利于子女”是判决抚养权归属的基本标准;
    • 确实可行的房屋、土地、公司股权、有价证券分割标准、流程;
    • 涉外婚姻案件有特殊的规定。
    【在行郑重提示】:此话题内容仅为该let98.net在法律领域的个人经验、意见或观点,仅供学员参考使用,亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师,在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及let98.net观点不代表平台观点,平台对话题内容不予担保,烦请知悉
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    离婚会遇到哪些法律问题?

    【在行提示:此话题为远程话题,学员将通过在行的语音功能完成和let98.net的约谈】结婚容易离婚难看似荒唐,背后的逻辑却很容易理解:结婚后产生一系列的财产分割、子女抚养、家庭关系变更问题,在两个人关系紧张甚至反目成仇的情况下,实质是极其难以“公平”地处理的,尤其是高净资产人群,其离婚不亚于一场没有硝烟的“战争”。我是北京市盈科律师事务所的合伙人律师,十年执业经历。执业期间,我承办了相当数量的婚姻家庭的诉讼案件(其中部分为疑难复杂的涉外婚姻案件),对我国法院特别是北京法院处理离婚案件的裁判尺度、司法惯例非常熟悉。如果您对离婚的相关法律问题有疑问,我可以给予您专业解答及律师建议,并可实际介入操作帮助您解决已经遇到的问题。通过本话题您可以了解到:
    • 我国法律在离婚、子女抚养、财产分割、离婚损害赔偿问题的具体规定;
    • 我国法院在以上问题通常采取何种裁判标准、尺度,并且有哪些司法惯例;
    • 我国法院离婚分割财产时的常见处理方法,如房屋、土地、有价证券、公司股权、知识产权收益等;
    • 涉外婚姻案件在以上问题的特殊规定。
    陈东坡律师为北京市盈科律师事务所的合伙人律师,在近10年的律师执业工作中,处理过大量的婚姻及相关诉讼案件,特别是在房屋、股权分割及涉外婚姻方面有非常丰富的司法实务经验。
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    房产法律问题咨询

    二手房屋买卖是目前北京最常见的房屋交易类型,也是目前北京市法院审理的民事案件中最常见的纠纷类型之一,其主要原因在于二手房交易交易价值巨大又缺乏专业法律人士指导:
    • 在签订房屋买卖合同前需要审核哪些信息、需要作何准备?
    • 买卖合同如何起草才能最大限度的降低交易风险,维护自身权益?
    • 签约后,如出现意外情况该如何解决?
    • 对方违约后应采取何种措施才能及时止损,低成本快速解决纠纷?
    在这样的情况下,如果您遇到房产方面的法律疑问,又时间有限,可电话与我联系,我将为您答疑解惑。我是北京市盈科律师事务所的合伙人律师。作为一名专业的房产律师,我一直专注于承办北京范围内的房屋买卖诉讼案件,拥有九年的诉讼实务经验。我愿意和各位分享自己的实务经验,从法律规定及司法实务的角度解答各位遇到的疑问,给出专业的律师建议,帮助各位在二手房屋的买卖过程中避免风险,保障自己的权益。我愿意与你分享的内容包括:
    • 房屋买卖交易前的法律风险预判、政策解读、合同起草要点;
    • 房屋买卖交易中的注意事项、常见法律问题;
    • 合同履行过程中的违约处理。
    在与我通话前,可提前通过邮件或微信形式将问题发给我,以便我做更精确的准备,提高谈话的效率和针对性。  【在行郑重提示】此话题内容仅为该let98.net在法律领域的个人经验、意见或观点,仅供学员参考使用,亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师,在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及let98.net观点不代表平台观点,平台对话题内容不予担保,烦请知悉。 
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    限购限贷政策下如何应对二手房纠纷?

    北京市最近几年频繁出台限购限贷政策规定。这些规定的出台对已经签约但尚未网签、尚未申请贷款的买卖产生重大的影响。特别是在北京大量的房屋买卖属于“卖旧房买新房”的背景下,限购限贷政策可能导致连环纠纷。我是北京市盈科律师事务所的合伙人律师。作为一名专业的房产律师,我一直专注于承办北京范围内的房屋买卖诉讼案件,拥有九年的诉讼实务经验。在本话题里,我将与各位谈谈限购限贷政策下如何处理二手房买卖纠纷的问题,为您解决纠纷提供切实可行的专业意见,让您可以权衡利弊,作出最优的判断与选择。PS.为提高见面效率,建议您在见面前准备好全部的合同文本,并将自己房屋买卖的过程简明扼要归纳一下,以便我能全面了解您的问题。常见的限贷政策问题:
    • 限贷政策导致首付比例提高,是否属于买方违约?
    • 限贷政策导致不能购买新房屋,能否以此为由拒绝出售旧房屋?
    • 限贷政策是否一定导致合同无法履行?
    • 是否可以使用“首付贷”等方式规避限贷政策?风险是不是很大?
      【在行郑重提示】此话题内容仅为该let98.net在法律领域的个人经验、意见或观点,仅供学员参考使用,亦不具有任何法律效力。如您需要聘请律师,在行建议您通过正式途径签订相关的律师代理合同、顾问合同或其他形式的聘用合同。本话题内容及let98.net观点不代表平台观点,平台对话题内容不予担保,烦请知悉。 
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    房屋继承会遇到什么法律问题?

    房屋继承是一个有点敏感但又无法回避的问题:敏感是因为中国人素来对于死亡非常忌讳,但生老病死是自然规律,死亡后的财产如何处理是一个无法回避的问题。我是北京市盈科律师事务所的合伙人律师。作为一名专业的房产律师,我一直专注于承办北京范围内的房屋买卖、婚姻、继承诉讼案件,拥有九年的诉讼实务经验。我愿意和各位分享自己多年的心得体会,从法律规定及司法实务的角度解答各位遇到关于房屋继承的疑问,给出专业的律师建议,帮助各位在房屋继承方面避免风险,保障自己及家人的权益。

    常见的继承问题:
    • 公房、央产房、军产房、农村房屋是否能够继承?
    • 没有产权证的房屋是否能继承?
    • 什么是法定继承?法定继承中第一顺位的继承人有哪些?
    • 什么是遗嘱继承?
    • 遗嘱必须具备哪些要件才是有效的遗嘱?
    • 遗嘱能否把房屋交由一人继承,债务由另一人继承?
    • 继承人能否只继承房屋不继承债务?
    • 法定继承人之间一定是平均分配吗?
    • 继承房屋是否需要缴纳高额的税费?
    • 继承人是否可直接凭遗嘱到房管局办理房屋的继承手续?
    • 继承人之间协商不一致,如何继承房屋?
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    离婚会遇到哪些法律问题?

    【本话题涉及基本的法律文书起草及审查】      结婚容易离婚难看似荒唐,背后的逻辑却很容易理解:结婚后产生一系列的财产分割、子女抚养、家庭关系变更问题,在两个人关系紧张甚至反目成仇的情况下,实质是极其难以“公平”地处理的,尤其是高净资产人群,其离婚不亚于一场没有硝烟的“战争”。我是北京市盈科律师事务所的合伙人律师,十年执业经历。执业期间,我承办了相当数量的婚姻家庭的诉讼案件(其中部分为疑难复杂的涉外婚姻案件),对我国法院特别是北京法院处理离婚案件的裁判尺度、司法惯例非常熟悉。如果您对离婚的相关法律问题有疑问,我可以给予您专业解答及律师建议,并可实际介入操作帮助您解决已经遇到的问题。     通过本话题您可以了解到:
    • 我国法律在离婚、子女抚养、财产分割、离婚损害赔偿问题的具体规定;
    • 我国法院在以上问题通常采取何种裁判标准、尺度,并且有哪些司法惯例;
    • 我国法院离婚分割财产时的常见处理方法,如房屋、土地、有价证券、公司股权、知识产权收益等;
    • 涉外婚姻案件在以上问题的特殊规定;
    • 涉及婚姻家庭的法律文书如何起草、审查。
        您可以结合自己的实际情况就下面的提示准备问题:
    • 离婚的两种途径:协议离婚、诉讼离婚;
    • 协议离婚最快,但未必最优;
    • 通过证据证明“感情确已破裂”;
    • 婚外情、家庭暴力、不良恶习对“感情确已破裂”的影响;
    • “有利于子女”是判决抚养权归属的基本标准;
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陈东坡律师为北京市盈科律师事务所的合伙人律师,8年执业经历,一直专注于承办土地、房屋类法律事务,尤其擅长解决北京市范围内,涉及复杂的买卖合同、继承、分家析产、婚姻、公房承租、回迁关系的商品房买卖/公有/央产/回迁房屋类的纠纷。自执业开始,陈律师办理的土地房屋类案件达200余件,部分案例被北京市法院评选为典型案例。大量的案例积累令陈律师能对案件作出较为精确的前瞻性判断,为解决您所遇到的问题提供切实可行的参考依据。
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学员点评

  • Art 陈侯勋
    Art 陈侯勋
    陳律師非常專業有耐心,身為多年的房產投資人,強力推薦!不論你是否已遭遇法律問題,請你一定要約見!!
    参与话题:二手房屋买卖会遇到什么法律问题?
    2016-10-12
  • 林先生在投资
    林先生在投资
    谢谢陈律师的专业建议,对房地产交易中的风险把控非常精确,交易流程了如指掌,陈律师的意见对我们的房地产投资非常有价值。
    参与话题:二手房屋买卖会遇到什么法律问题?
    2016-10-22
  • 骑士之家
    骑士之家
    工作忙评价晚了不好意思。陈律师非常厉害,专做房产案子的律师就是不一样,回答非常全面精准,现存的和预估的风险都会提示到,解决方案也很专业。很坦诚直接,真的经验很丰富,不虚此谈!!
    参与话题:二手房屋买卖会遇到什么法律问题?
    2016-09-23
  • 果果粒橙
    果果粒橙
    已经委托了陈律师,咨询了很多律师,陈律师是最专业最可信的,条理清楚,经验非常丰富。工作忙,找陈律师放心省心,感谢
    参与话题:二手房屋买卖会遇到什么法律问题?
    2016-09-11
  • 妮子图
    妮子图
    陈律师非常专业,讲了很多关于房产的知识。相见恨晚!我只能说,这次见面非常值。谢谢陈律师。
    参与话题:二手房屋买卖会遇到什么法律问题?
    2016-09-23
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